¿Puede la administración de un PH no aceptar un poder?

Este mes tenemos la primera asamblea virtual en mi PH. La administración está exigiendo el pago del mes corriente para poder votar. ¿Es esto legal aun cuando la ley establece que la morosidad se da a los 2 meses?

La administración se niega a interceder con la promotora para que se dé la inscripción de mi apartamento en el Registro Público. ¿No es esto parte de sus funciones?

La semana pasada se dio una asamblea virtual en mi PH y unas horas antes de la asamblea presenté mi poder pero no fue aceptado por la administración alegando que así lo establece la Ley. ¿Puede la administración negarse a recibir un poder?

Tengo meses con una filtración en el techo de mi baño justo encima del inodoro.  ¿De quién es la responsabilidad de la reparación?