¿El uso de barbacoas en los balcones y terrazas de los PHs de edificios está permitido?
El Cuerpo de Bomberos de Panamá, sustentado en las normas internacionales de la NFPA, ha establecido que el uso de barbacoas en balcones o terrazas de los apartamentos está prohibido. Es importante cumplir con esta disposición toda vez que la finalidad es garantizar la seguridad dentro de las unidades y evitar incendios y situaciones que lamentar.
Quisiera aprovechar el verano para que mi hija tome clases de natación en la piscina de mi edificio. ¿Hay algo que lo impida?
Salvo que el reglamento de uso del PH lo prohíba, no debe existir inconvenientes. Los instructores son aceptados en la mayoría de los PHs no solo para clases de piscina, también en los gimnasios. Le recomiendo revisar su reglamento de uso en este sentido y consultar con la administración los horarios más viables y verificar cualquier requisito con el que deba cumplir previamente. Por la pandemia puede haber restricciones temporales en este sentido.
¿Qué debemos hacer como junta para que los propietarios que deseen pagar el año de sus cuotas de gastos comunes, por adelantado, reciban un descuento?
Recordemos que todo PH debe regirse en cuanto a sus ingresos y egresos por su presupuesto anual. Sí es posible incentivar con descuentos a los propietarios que deseen pagar por anticipado sus cuotas de todo el año. Sin embargo, esto debe ser considerado al momento de elaborar y aprobar el presupuesto anual toda vez que este descuento puede afectar los ingresos del PH y si no se considera, podría crear problemas de flujo de caja en la operación.
Es decir, que los ingresos sean menores que los gastos proyectados debido al descuento por pronto pago establecido.
He solicitado a la administración en varias ocasiones que me permita que la agencia venga a realizar el mantenimiento preventivo a mi vehículo en los estacionamientos y no me lo permiten. ¿Es esto legal?
Todo dependerá de lo que indique su reglamento de uso de áreas comunes, que es el documento legal que establece lo que está permitido o no en estas áreas. Muchos reglamentos taxativamente establecen esta prohibición por temas de seguridad y se limitan solo a permitir asistencias de urgencia como cambio de llantas y baterías. Le recomiendo revisar el reglamento de uso de su PH para aclarar esta duda.